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行业动态

90后、00后强势入场,租赁市场迎“美好时代”

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/7/24     浏览次数:    

  经过几年的积累,我国住房租赁行业逐渐进入快速发展时期。

  随着新生代租赁群体观念革新、个人收入增加,租赁消费升级是大势所趋。未来在住房租赁市场,90后、00后等年轻群体将逐步成为租赁市场主力军。他们的思想更为开放,追求自由、消费观念超前,能够接受租赁生活方式,其租赁比例和租房花费都会超过70后、80后。这也将对租赁品质提出较高的要求。

  对于机构来说,首先要做好的是租赁的稳健经营和规模扩张之间的有效平衡。对于快速扩张的租赁机构,若没有良好的资金和运营支撑,规模的快速扩张很可能会加速企业的死亡,尤其是以高杠杆为驱动的扩张行为,将面临更大的风险考验。租赁的经营应做好有效的风险控制,而不是一味的追求企业规模。

  其次,租赁的核心是运营,运营的核心在于服务,租赁本质是基于人的服务。因此,对于行业参与者来说,应该将运营效率作为重要考量指标。好的运营体现在两个方面,一是公寓运营的效率,二是租客的居住体验。提高运营效率,增加企业经营收入;注重租客体验,产品设计贴合市场,企业才能走得更远。


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